Image

Оценка земельного участка

Оценка земельного участка – определение его рыночной стоимости, которая необходима для совершения различных предпринимательских сделок и других целей. Почти все объекты недвижимого имущества включают в себя: земельные участки и находящиеся на них постройки, здания, сооружения и пр. При оценке стоимости подобных объектов недвижимости, необходимо определять стоимость земельного участка отдельно от имеющихся на нем застроек.

Оценка земельного участка проводится в следующих целях:
1) при купле-продаже;
2) для передачи в виде вклада в уставной капитал и фонды юридических лиц;
3) в качестве предмета залога;
4) при возникновении имущественных споров.

Основными параметрами при оценке земельного участка являются: местоположение, площадь, форма, присутствие инженерных коммуникаций и усовершенствований. Также могут оказать влияние экономическая ситуация в стране, текущая ценовая политика рынка недвижимости, стоимость похожих участков.

Документы, которые необходимо представить специалисту по оценке земельного участка:

Удостоверение личности для физ. лиц или реквизиты для юр. лиц;
Документы по приобретению имущества, зарегистрированные государственным органом по регистрации недвижимости (договора купли-продажи, дарения, аренды либо другие основания возникновения права на земельный участок);
Правоустанавливающий документ на земельный участок;
Сведения о территориальных границах земельного участка;
Данные об имеющихся обременениях и прочих ограничениях по использованию.

Данный перечень документов является ознакомительным. Точный список документов будет определен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и проведением переговоров с заказчиком.

Кроме документов, необходимо будет обеспечить специалистам доступ для осмотра и фотографирования земельного участка.

Обращаясь в ТОО «ЮМА ГРУПП» за оценкой земельного участка Вы можете быть уверены в том, что работа будет выполнена качественно, за минимально короткий срок и по доступной цене.