Image

Оценка зданий, помещений и сооружений

Оценка зданий, помещений и сооружений – процесс определения их рыночной стоимости на данный период времени. К этой категории относятся нежилые строения, коммуникации, складские помещения, садовые домики, производственные помещения, различные офисные комплексы, линии электропередач, каналы, мосты, дорожные сооружения и многое другое.

Под зданием подразумевают постройку, имеющую помещения различного назначения.
Они подразделяются на такие строения: административные – для деятельности людей, занятых управлением; коммерческие – для целей бизнеса; жилые – для жизни человека; производственные – для ведения хозяйственной деятельности, производства; складские – для хранения.

Под сооружениями подразумеваются объекты, созданные для выполнения определенных функций. К ним относят: плотины; мосты; трубопроводы; телевышки и другие объекты.

Оценка зданий, помещений и сооружений производится в самых разнообразных ситуациях:
1) при заключении сделки купли-продажи;
2) для принятия управленческих и инвестиционных решений;
3) при использовании здания или сооружения в качестве залога;
4) для разрешения судебных споров;
5) при наличии споров, в том числе судебных, касательно объекта.

Факторы, которые влияют на стоимость зданий, помещений и сооружений: местоположение; год, когда построили и ввели в эксплуатацию; планировка и состояние объекта; наличие и состояние коммуникаций и инфраструктуры, экологические условия, функциональное назначение (торговое, производственное, складское, офисное).

Список документов, который необходимо предоставить для проведения экспертизы:

Удостоверение личности для физ. лиц или реквизиты для юр. лиц;
Технический и кадастровый паспорт зданий;
Поэтажные планы с экспликацией всех помещений;
Информация об обременениях объекта;
Свидетельство о регистрации права собственности на объект;
Кадастровый план участка земли, на котором стоит здание.

Данный перечень документов является ознакомительным. Точный список документов будет определен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и проведением переговоров с заказчиком.

Кроме документов, необходимо будет обеспечить специалистам доступ для осмотра и фотографирования зданий, помещений и сооружений.

Обращаясь в ТОО «ЮМА ГРУПП» за оценкой зданий, помещений и сооружений Вы можете быть уверены в том, что работа будет выполнена качественно, за минимально короткий срок и по доступной цене.